Armoiries de Bellevue

Bellevue

Commune lacustre sur la rive droite, vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc.

39
impôts communaux
4'081
habitants (2023)
CHF 2'400
loyer 3 pièces
3/5
score transports
Verdict — Bellevue en un coup d'œil
7.6/10
Score global
Points forts
Fiscalité modérée — 39 cts
Environnement très calme (5/5)
Sécurité excellente (5/5)
Verdure et nature (4/5)
Points faibles
⚠️ Transports corrects mais perfectibles
⚠️ Loyer supérieur à la moyenne (+CHF 658/m)
À savoir
ℹ️ Accès au lac Léman
ℹ️ 2 écoles primaires disponibles
🎯
Idéal pour : actifs cherchant un bon rapport fiscal/mobilité, personnes recherchant calme et nature.

Portrait de Bellevue

Le nom ne ment pas. Bellevue, sur la rive droite du lac, jouit d'une vue frontale sur les Alpes et le Mont-Blanc que peu de communes genevoises peuvent revendiquer. Le village s'étage sur les pentes entre la route de Lausanne et le lac, avec plusieurs accès publics à l'eau — une rareté dans le canton.

La commune est résidentielle et lacustre, avec un mélange de villas historiques et d'immeubles plus récents. Le port de plaisance de Bellevue est fréquenté en été, et la promenade au bord du lac attire les habitants des communes voisines. On est à dix minutes en bus ou en bateau de la rade de Genève.

Bellevue s'adresse à ceux qui veulent la vue et le lac sans les prix de Cologny ou de Céligny. La desserte en transports publics est correcte — bus et bateau — ce qui en fait l'une des communes lacustres les plus accessibles sans voiture. Un rapport qualité-emplacement qui explique sa popularité croissante.

Fiscalité à Bellevue

Impôts communaux
39 Moyen
Source officielle : ArCA-2025
Taux ICC total
139 cts
Communal + cantonal (100 partout)
Bellevue
39 cts
Moyenne canton
~43 cts
Maximum (Avully)
51 cts

Logement à Bellevue

Loyer moyen 3 pièces
CHF 2'400
Nouveaux baux 2024, sans charges
Loyer moyen 4 pièces
CHF 3'200
Nouveaux baux 2024, sans charges
Loyer moyen 5 pièces
CHF 4'400
Nouveaux baux 2024, sans charges
Prix achat estimé
~16'500 /m²
Estimation marché 2024

Loyers OCSTAT 2024 — indicatifs. Annonces actuelles : homegate.ch · comparis.ch

Transports publics à Bellevue

Score desserte
Correct
Bus 56 CFF Cornavin-Coppet

Vie de commune à Bellevue

2
écoles primaires
3
crèches
4
parcs
0
piscine
1
bibliothèque
2
pharmacies

Données estimatives — à confirmer sur le site officiel de Bellevue.

Ambiance et qualité de vie à Bellevue

Part d'étrangers
38.7%
Source OCSTAT 2023
Type de commune
Périurbain
Verdure
4/5
Calme
5/5
Sécurité
5/5

Scores estimatifs — pas de source officielle par commune disponible.

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