Armoiries de Vandœuvres

Vandœuvres

Commune résidentielle huppée à l'est, vignobles, calme et nature.

27
impôts communaux
2'919
habitants (2023)
CHF 2'300
loyer 3 pièces
2/5
score transports
Verdict — Vandœuvres en un coup d'œil
8.3/10
Score global
Points forts
Impôts bas — 27 cts (moy. cantonale ~41 cts)
Environnement très calme (5/5)
Sécurité excellente (5/5)
Verdure et nature (5/5)
Points faibles
⚠️ Transports limités (2/5) — voiture recommandée
⚠️ Loyer supérieur à la moyenne (+CHF 558/m)
À savoir
ℹ️ Population de 2'919 habitants
🎯
Idéal pour : personnes recherchant calme et nature.

Portrait de Vandœuvres

Vandœuvres est une commune résidentielle huppée de l'est genevois, entourée de vignobles et de forêts dans un paysage de collines boisées qui lui donne une physionomie de domaine campagnard proche de la ville. Les villas y sont grandes, les jardins soignés, et l'ambiance générale est celle d'une commune qui tient à sa tranquillité.

Le vignoble de Vandœuvres produit des vins reconnus, et la présence des domaines viticoles entretient un paysage agricole de qualité que d'autres communes ont depuis longtemps sacrifié à l'immobilier. Les balades dans les forêts voisines et les chemins de vigne font partie du quotidien des habitants.

Vandœuvres s'adresse aux familles aisées qui cherchent espace, nature et tranquillité à proximité de Genève. Les prix immobiliers sont élevés, les centimes dans la moyenne. La voiture est commode mais les transports publics permettent de rejoindre le centre. Une adresse de qualité pour un profil spécifique.

Fiscalité à Vandœuvres

Impôts communaux
27 Bas
Source officielle : ArCA-2025
Taux ICC total
127 cts
Communal + cantonal (100 partout)
Vandœuvres
27 cts
Moyenne canton
~43 cts
Maximum (Avully)
51 cts

Logement à Vandœuvres

Loyer moyen 3 pièces
CHF 2'300
Nouveaux baux 2024, sans charges
Loyer moyen 4 pièces
CHF 3'100
Nouveaux baux 2024, sans charges
Loyer moyen 5 pièces
CHF 4'300
Nouveaux baux 2024, sans charges
Prix achat estimé
~17'000 /m²
Estimation marché 2024

Loyers OCSTAT 2024 — indicatifs. Annonces actuelles : homegate.ch · comparis.ch

Transports publics à Vandœuvres

Score desserte
Limité
Bus 33

Vie de commune à Vandœuvres

1
écoles primaires
2
crèches
4
parcs
0
piscine
1
bibliothèque
1
pharmacies

Données estimatives — à confirmer sur le site officiel de Vandœuvres.

Ambiance et qualité de vie à Vandœuvres

Part d'étrangers
35.5%
Source OCSTAT 2023
Type de commune
Périurbain
Verdure
5/5
Calme
5/5
Sécurité
5/5

Scores estimatifs — pas de source officielle par commune disponible.